Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91720-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.255) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 3.123
- R$ 3.128 a 3.382
- R$ 3.422 a 3.804
- R$ 4.072 a 5.254
- R$ 5.296 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.161
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 4.255 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Itália do Residencial Montblanc · a 164 m
| Rua Otávio Faria, 353Este prédio | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756a 142 m | 142 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Osório, 24a 157 m | 157 m | 1 | out/2023 | |
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 164 m | 164 m | 61 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 183 m | 183 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 277 m | 277 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 333 m | 333 m | 1 | fev/2022 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 350 m | 350 m | 75 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Costa Lima, 486a 383 m | 383 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 390 m | 390 m | 16 | ago/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 396 m | 396 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Costa Lima, 394a 406 m | 406 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 411 m | 411 m | 3 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Carlos Ferreira, 325 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2023 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 441 m | 441 m | 66 | mai/2026 | |
| Rua Costa Lima, 327a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 470 m | 470 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Bosque do Sol NascenteRua Costa Lima, 790 · a 481 m | 481 m | 46 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 498 m | 498 m | 2 | jun/2024 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 63 m² | R$ 268.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 259.810 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.