Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91720-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.667) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 3.071
- R$ 3.123 a 3.205
- R$ 3.374 a 3.504
- R$ 3.804 a 5.447
- R$ 6.421 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 4.667 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Veríssimo · a 252 m
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756Este prédio | — | 6 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 50 m | 50 m | 61 | dez/2025 | |
| Rua Otávio Faria, 353a 142 m | 142 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 193 m | 193 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Fernando Osório, 24a 245 m | 245 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2024 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 252 m | 252 m | 75 | jun/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 273 m | 273 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Carlos Ferreira, 325 · a 278 m | 278 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 281 m | 281 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 351 m | 351 m | 1 | jun/2022 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 372 m | 372 m | 66 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 373 m | 373 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 385 m | 385 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 392 m | 392 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Mesquita, 360a 425 m | 425 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 456 m | 456 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 459 m | 459 m | 15 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 108 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 302.275 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 284.500 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 78 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 343.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 4 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 4 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl com venda no último ano.
| 834, Itália do Residencial Montblanc | novo | 4 | 11 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.