Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91720-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.071) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.128
- R$ 3.161 a 3.444
- R$ 3.516 a 3.780
- R$ 3.804 a 4.255
- R$ 4.612 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.569
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.071 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Vert Nature · a 256 m
| Rua Alfredo Varela, 165Este prédio | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Silvério Souto, 390a 67 m | 67 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Costa Lima, 394a 207 m | 207 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 327a 208 m | 208 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 486a 250 m | 250 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 256 m | 256 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 258 m | 258 m | 1 | out/2024 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 262 m | 262 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 264 m | 264 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Otávio Faria, 353a 277 m | 277 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Costa Lima, 108a 290 m | 290 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 294 m | 294 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 294 m | 294 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 325 m | 325 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 333 m | 333 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 344 m | 344 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Osório, 24a 371 m | 371 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756a 392 m | 392 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 428 m | 428 m | 6 | jan/2026 | |
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 430 m | 430 m | 61 | dez/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 446 m | 446 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 456 m | 456 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 459 m | 459 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 461 m | 461 m | 3 | jan/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 469 m | 469 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 475 m | 475 m | 5 | dez/2023 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 480 m | 480 m | 75 | jun/2026 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 495 m | 495 m | 66 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 84 m² | R$ 258.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 71 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.