Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.752.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.752
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.752) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 2.790
- R$ 3.077 a 3.234
- R$ 3.254 a 3.329
- R$ 3.350 a 3.840
- R$ 4.311 a 4.476
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.752 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Vinte e Cinco de Julho, 297 · a 259 m
| Rua Júlio Verne, 191Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 259 m | 259 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 334 m | 334 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 342 m | 342 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 373 m | 373 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 381 m | 381 m | 19 | jul/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 430 m | 430 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Nicolau, 877a 458 m | 458 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 462 m | 462 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 463 m | 463 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 470 m | 470 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 472 m | 472 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 489 m | 489 m | 2 | jul/2024 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 45 m² | R$ 125.100 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.