Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.392. Os apartamentos vendidos têm 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.392
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.476) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.077
- R$ 3.221 a 3.840
- R$ 3.902 a 4.435
- R$ 4.737 a 5.904
- R$ 6.234 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.476 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Residencial Serrano · a 76 m
| Avenida Brino, 101Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Hildebrando, 520a 66 m | 66 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 76 m | 76 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 106 m | 106 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Salvador, 52a 107 m | 107 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 151 m | 151 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 154 m | 154 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 198 m | 198 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 199 m | 199 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 217 m | 217 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 244 m | 244 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 245 m | 245 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Morretes, 113a 254 m | 254 m | 7 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 256 m | 256 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Morretes, 78a 258 m | 258 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 260 m | 260 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 268 m | 268 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Morretes, 24a 273 m | 273 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 297 m | 297 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 309 m | 309 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 312 m | 312 m | 3 | mar/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 316 m | 316 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 318 m | 318 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 319 m | 319 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Portugal, 15a 321 m | 321 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 324 m | 324 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 338 m | 338 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Portugal, 33a 344 m | 344 m | 4 | abr/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 346 m | 346 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 350 m | 350 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 353 m | 353 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 356 m | 356 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 369 m | 369 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 370 m | 370 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 373 m | 373 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua São Nicolau, 877a 375 m | 375 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 385 m | 385 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 393 m | 393 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 394 m | 394 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 107a 410 m | 410 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 416 m | 416 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 206a 416 m | 416 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 430 m | 430 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 434 m | 434 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 440 m | 440 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 158a 442 m | 442 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 454 m | 454 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Nicolau, 946a 459 m | 459 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Piauí, 15a 465 m | 465 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 469 m | 469 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 481 m | 481 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Piauí, 40a 484 m | 484 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 219a 492 m | 492 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 496 m | 496 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 499 m | 499 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 66 m² | R$ 289.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 66 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.