Resumo
No Conjunto Residencial Serrano, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.293. Os apartamentos têm de 40 a 173 m², e o mais vendido, de 85 a 86 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.293
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial SerranoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91030-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Serrano, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Serrano (R$ 4.311) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.077
- R$ 3.157 a 3.772
- R$ 3.840 a 4.476
- R$ 4.512 a 5.746
- R$ 6.234 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.406
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 4.311 o m² do Conjunto Residencial Serrano
Mais negociado
7 vendas
Rua Morretes, 113 · a 207 m
| Conjunto Residencial SerranoEste prédio · Rua Padre Hildebrando, 585 | — | 19 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Hildebrando, 520a 22 m | 22 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 31 m | 31 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Brino, 101a 76 m | 76 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 128 m | 128 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Salvador, 52a 175 m | 175 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 113a 207 m | 207 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 226 m | 226 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Morretes, 78a 236 m | 236 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 236 m | 236 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 24a 256 m | 256 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 259 m | 259 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 265 m | 265 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 269 m | 269 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 274 m | 274 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 297 m | 297 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Nicolau, 877a 307 m | 307 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 319 m | 319 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 326 m | 326 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 329 m | 329 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 331 m | 331 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 344 m | 344 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 381 m | 381 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 384 m | 384 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 15a 386 m | 386 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 387 m | 387 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 388 m | 388 m | 3 | dez/2023 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 390 m | 390 m | 47 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 391 m | 391 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 393 m | 393 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Nicolau, 946a 394 m | 394 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Portugal, 33a 411 m | 411 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 412 m | 412 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 415 m | 415 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 420 m | 420 m | 4 | fev/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 421 m | 421 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 423 m | 423 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 425 m | 425 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Piauí, 15a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 444 m | 444 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 444 m | 444 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 444 m | 444 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Piauí, 40a 447 m | 447 m | 40 | fev/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 447 m | 447 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 468 m | 468 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 479 m | 479 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Piauí, 348a 488 m | 488 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 489 m | 489 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 206a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 40 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 304.000 | |
| jul/2024 | 173 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 123 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 305.000 | |
| out/2023 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 172 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 142 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 339.500 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 208.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 218.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 4 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 4 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Hildebrando com venda no último ano.
| Rua Padre Hildebrando, 1076 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Hildebrando, 520 | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Serrano?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.