Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.628) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.202
- R$ 3.221 a 3.568
- R$ 3.840 a 4.313
- R$ 4.385 a 5.415
- R$ 5.746 a 9.629
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 2.628 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Residencial Serrano · a 265 m
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209Este prédio | — | 2 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 85 m | 85 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 145 m | 145 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Salvador, 52a 195 m | 195 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 243 m | 243 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 245 m | 245 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 246 m | 246 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 18a 257 m | 257 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 265 m | 265 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 282 m | 282 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 287 m | 287 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 310 m | 310 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 320 m | 320 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 334 m | 334 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 341 m | 341 m | 4 | nov/2023 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 341 m | 341 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 350 m | 350 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 352 m | 352 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 362 m | 362 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 363 m | 363 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 372 m | 372 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 382 m | 382 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 382 m | 382 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 386 m | 386 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 387 m | 387 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 389 m | 389 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 389 m | 389 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 158a 392 m | 392 m | 1 | dez/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 399 m | 399 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 403 m | 403 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 406 m | 406 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 415 m | 415 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 421 m | 421 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 422 m | 422 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 433 m | 433 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Portugal, 206a 435 m | 435 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 440 m | 440 m | 18 | set/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 442 m | 442 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 211a 443 m | 443 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 452 m | 452 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 459 m | 459 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 461 m | 461 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Morretes, 113a 471 m | 471 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 476 m | 476 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 477 m | 477 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 480 m | 480 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 254a 481 m | 481 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 265a 491 m | 491 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 492 m | 492 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Morretes, 78a 497 m | 497 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 64 m² | R$ 159.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.