Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.790) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.157
- R$ 3.221 a 3.460
- R$ 3.646 a 3.902
- R$ 4.129 a 4.412
- R$ 4.476 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 2.790 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 268 m
| Rua São Nicolau, 877Este prédio | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Catarina, 218a 57 m | 57 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Nicolau, 946a 90 m | 90 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Morretes, 113a 168 m | 168 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 168 m | 168 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Piauí, 348a 182 m | 182 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 234 m | 234 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Morretes, 88a 246 m | 246 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 249 m | 249 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 253 m | 253 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Piauí, 15a 259 m | 259 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 444a 260 m | 260 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 267 m | 267 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Piauí, 40a 268 m | 268 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Morretes, 24a 271 m | 271 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 276 m | 276 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 276 m | 276 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 307 m | 307 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 327 m | 327 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 375 m | 375 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 458 m | 458 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 460 m | 460 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 481 m | 481 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 489 m | 489 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 498 m | 498 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 101 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.