Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.221) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.073
- R$ 3.077 a 3.772
- R$ 3.840 a 4.385
- R$ 4.476 a 6.234
- R$ 6.413 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.221 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Residencial Serrano · a 31 m
| Rua Padre Hildebrando, 623Este prédio | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 31 m | 31 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 51 m | 51 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 106 m | 106 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 121 m | 121 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Morretes, 113a 184 m | 184 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 206 m | 206 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 88a 223 m | 223 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 224 m | 224 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 24a 245 m | 245 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 253 m | 253 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Nicolau, 877a 276 m | 276 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 287 m | 287 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 294 m | 294 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 302 m | 302 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 304 m | 304 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 311 m | 311 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 334 m | 334 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 356 m | 356 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Nicolau, 946a 364 m | 364 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 373 m | 373 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 373 m | 373 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 395 m | 395 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Piauí, 15a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 412 m | 412 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 413 m | 413 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 414 m | 414 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 15a 417 m | 417 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 417 m | 417 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 421 m | 421 m | 3 | abr/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 421 m | 421 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Piauí, 40a 425 m | 425 m | 40 | fev/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 438 m | 438 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 441 m | 441 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 443 m | 443 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 443 m | 443 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 452 m | 452 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 457 m | 457 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Piauí, 348a 457 m | 457 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 474 m | 474 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 475 m | 475 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 475 m | 475 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 478 m | 478 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 480 m | 480 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 498 m | 498 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 71 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Hildebrando com venda no último ano.
| Rua Padre Hildebrando, 1076 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Hildebrando, 520 | sem número | 2 | 1 |
| 585, Conjunto Residencial Serrano | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.