Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.077) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 2.939
- R$ 3.069 a 3.329
- R$ 3.350 a 4.041
- R$ 4.094 a 4.737
- R$ 5.106 a 9.629
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.077 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Residencial Serrano · a 297 m
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297Este prédio | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 85 m | 85 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 230 m | 230 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 259 m | 259 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 269 m | 269 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 277 m | 277 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 297 m | 297 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 297 m | 297 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 311 m | 311 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 15a 327 m | 327 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 18a 328 m | 328 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 363 m | 363 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 373 m | 373 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 373 m | 373 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 374 m | 374 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 392 m | 392 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 395 m | 395 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 415 m | 415 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 107a 419 m | 419 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 424 m | 424 m | 2 | jul/2024 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 425 m | 425 m | 2 | dez/2024 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 426 m | 426 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 436 m | 436 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 438 m | 438 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 443 m | 443 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 456 m | 456 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 463 m | 463 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 470 m | 470 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 471 m | 471 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 474 m | 474 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 474 m | 474 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 482 m | 482 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 490 m | 490 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 493 m | 493 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Morretes, 113a 493 m | 493 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 499 m | 499 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 500 m | 500 m | 3 | abr/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 78 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 77 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 219.000 | VivaReal |
5 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.