Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.234) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.077
- R$ 3.157 a 3.840
- R$ 3.902 a 4.412
- R$ 4.476 a 5.746
- R$ 6.234 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.234 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Residencial Serrano · a 128 m
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98Este prédio | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Morretes, 78a 110 m | 110 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 111 m | 111 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 113a 113 m | 113 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 121 m | 121 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Morretes, 24a 128 m | 128 m | 3 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 128 m | 128 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 148 m | 148 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 151 m | 151 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 223 m | 223 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 230 m | 230 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 235 m | 235 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 251 m | 251 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 262 m | 262 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Nicolau, 877a 267 m | 267 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 269 m | 269 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Piauí, 15a 315 m | 315 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 330 m | 330 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 334 m | 334 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua São Nicolau, 946a 339 m | 339 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 344 m | 344 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 348 m | 348 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 361 m | 361 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 365 m | 365 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 366 m | 366 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 368 m | 368 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 379 m | 379 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 385 m | 385 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 387 m | 387 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 390 m | 390 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 414 m | 414 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 416 m | 416 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 424 m | 424 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 425 m | 425 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 426 m | 426 m | 2 | jun/2025 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 430 m | 430 m | 47 | mar/2026 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Piauí, 348a 444 m | 444 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 448 m | 448 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 449 m | 449 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 15a 462 m | 462 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 477 m | 477 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 33a 481 m | 481 m | 4 | abr/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 481 m | 481 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 483 m | 483 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 487 m | 487 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 489 m | 489 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 491 m | 491 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 497 m | 497 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 86 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 145.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.