Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.460) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 2.912
- R$ 3.157 a 3.350
- R$ 3.406 a 3.772
- R$ 4.129 a 4.412
- R$ 4.476 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.402
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.460 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Santa Catarina, 218 · a 283 m
| Rua Júlio Verne, 736Este prédio | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 444a 208 m | 208 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Nicolau, 877a 234 m | 234 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Piauí, 348a 245 m | 245 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Nicolau, 946a 260 m | 260 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 283 m | 283 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 342 m | 342 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 380 m | 380 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 395 m | 395 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 423 m | 423 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 431 m | 431 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 448 m | 448 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Morretes, 88a 465 m | 465 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 471 m | 471 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Piauí, 15a 485 m | 485 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 491 m | 491 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Morretes, 24a 492 m | 492 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 58 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 241.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 244.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Verne com venda no último ano.
| Rua Júlio Verne, 191 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.