Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91020-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.784) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 2.922
- R$ 2.992 a 3.306
- R$ 3.329 a 3.636
- R$ 3.642 a 4.041
- R$ 4.166 a 6.967
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.556
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.784 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Marquês de Alegrete, 236 · a 200 m
| Rua Dona Sebastiana, 160Este prédio | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Sebastiana, 136a 15 m | 15 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 200 m | 200 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 216 m | 216 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 236 m | 236 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 249 m | 249 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 324 m | 324 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 326 m | 326 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 468a 332 m | 332 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 339 m | 339 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 346 m | 346 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 352 m | 352 m | 1 | fev/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 361 m | 361 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 373 m | 373 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 387 m | 387 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 400 m | 400 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 404 m | 404 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 416 m | 416 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 421 m | 421 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 430 m | 430 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 431 m | 431 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 434 m | 434 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 438 m | 438 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 439 m | 439 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 441 m | 441 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 441 m | 441 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Souza Reis, 342a 445 m | 445 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 450 m | 450 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 452 m | 452 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 458 m | 458 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 465 m | 465 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Souza Reis, 556a 471 m | 471 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Souza Reis, 256a 479 m | 479 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 481 m | 481 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 490 m | 490 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 494 m | 494 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 496 m | 496 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 496 m | 496 m | 1 | ago/2023 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 72 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 74 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Sebastiana com venda no último ano.
| Rua Dona Sebastiana, 136 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.