Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.350.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.350
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91030-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.350) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.073
- R$ 3.077 a 3.772
- R$ 3.840 a 4.435
- R$ 4.476 a 5.746
- R$ 6.234 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.840
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.350 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Residencial Serrano · a 22 m
| Rua Padre Hildebrando, 520Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 22 m | 22 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 51 m | 51 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Brino, 101a 66 m | 66 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 148 m | 148 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Salvador, 52a 158 m | 158 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 220 m | 220 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 229 m | 229 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 243 m | 243 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 253 m | 253 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Morretes, 78a 257 m | 257 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 257 m | 257 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 260 m | 260 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 264 m | 264 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Morretes, 24a 276 m | 276 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 277 m | 277 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 309 m | 309 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 322 m | 322 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Nicolau, 877a 327 m | 327 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 333 m | 333 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 352 m | 352 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 15a 366 m | 366 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 374 m | 374 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 375 m | 375 m | 2 | ago/2024 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 376 m | 376 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 377 m | 377 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 384 m | 384 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 385 m | 385 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 389 m | 389 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 33a 393 m | 393 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 404 m | 404 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 409 m | 409 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 414 m | 414 m | 7 | out/2024 | |
| Rua São Nicolau, 946a 414 m | 414 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 418 m | 418 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 423 m | 423 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 430 m | 430 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 430 m | 430 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 432 m | 432 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 434 m | 434 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Piauí, 15a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 457 m | 457 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 107a 461 m | 461 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Piauí, 40a 469 m | 469 m | 40 | fev/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 206a 478 m | 478 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 483 m | 483 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 158a 496 m | 496 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 197 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 104 m² | R$ 435.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 196 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Hildebrando com venda no último ano.
| Rua Padre Hildebrando, 1076 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 585, Conjunto Residencial Serrano | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.