Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 321 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,5 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.765) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.272 a 3.524
- R$ 3.544 a 3.696
- R$ 3.721 a 4.082
- R$ 4.289 a 4.416
- R$ 4.457 a 9.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.072
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 5.765 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Dona Amélia, 242 · a 212 m
| Rua Monroe, 181Este prédio | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Amélia, 240a 205 m | 205 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 926a 209 m | 209 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Dona Amélia, 246a 211 m | 211 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 212 m | 212 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 272 m | 272 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 283 m | 283 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 292 m | 292 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 310 m | 310 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 313 m | 313 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 434 m | 434 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 443 m | 443 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 492 m | 492 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 321 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2025 | 321 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 321 m² | R$ 1.270.000 | |
| jan/2022 | 287 m² | R$ 981.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 287 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 317 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal | |
| 320 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal | |
| 321 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal | |
| 320 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 320 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 321 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 287 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 341 m² | 3 | R$ 1.045.000 | VivaReal | |
| 341 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monroe com venda no último ano.
| Rua Monroe, 179 | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.