Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.289.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.289
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90810-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.289) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 3.736
- R$ 3.805 a 4.355
- R$ 4.381 a 4.905
- R$ 5.009 a 5.820
- R$ 6.068 a 9.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.289 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Miguel Couto, 269 · a 209 m
| Rua Otávio Dutra, 41Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Otávio Dutra, 31a 4 m | 4 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 21 m | 21 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 101 m | 101 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 113 m | 113 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 128 m | 128 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 152 m | 152 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 157 m | 157 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 161 m | 161 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 174 m | 174 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 179 m | 179 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 180 m | 180 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 182 m | 182 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 190 m | 190 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 192 m | 192 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 209 m | 209 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 211 m | 211 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 228 m | 228 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 246a 230 m | 230 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 235 m | 235 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 238 m | 238 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 238 m | 238 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 245 m | 245 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 246 m | 246 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 375a 256 m | 256 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 266 m | 266 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 269 m | 269 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 522a 269 m | 269 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 379a 271 m | 271 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 277 m | 277 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 314 m | 314 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 325 m | 325 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 367a 325 m | 325 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Silveiro, 392a 329 m | 329 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 330 m | 330 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 399a 331 m | 331 m | 3 | mar/2023 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 349 m | 349 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 359 m | 359 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 363 m | 363 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 372 m | 372 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 372 m | 372 m | 1 | jan/2023 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 386 m | 386 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Silveiro, 310a 386 m | 386 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 926a 388 m | 388 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Silveiro, 314a 390 m | 390 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Silveiro, 282a 421 m | 421 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 439 m | 439 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Monroe, 181a 439 m | 439 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 447 m | 447 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 455 m | 455 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 462 m | 462 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 463 m | 463 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 478 m | 478 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Dirceu, 35a 483 m | 483 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 484 m | 484 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 489 m | 489 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 340.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Otávio Dutra com venda no último ano.
| 164, Edifício Villa da Barra | 124% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Dutra, 241 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Otávio Dutra, 31 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Otávio Dutra, 231 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.