Resumo
No Edifício Don Francesco, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Don FrancescoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90810-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don Francesco, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don Francesco (R$ 4.457) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 3.673
- R$ 3.696 a 4.154
- R$ 4.168 a 4.463
- R$ 4.523 a 5.765
- R$ 5.820 a 9.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.082
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.457 o m² do Edifício Don Francesco
Mais negociado
10 vendas
Edifício Villa da Barra · a 192 m
| Edifício Don FrancescoEste prédio · Rua Dona Amélia, 125 | — | 2 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Amélia, 163a 44 m | 44 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 71 m | 71 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 88 m | 88 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 107 m | 107 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 246a 110 m | 110 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 112 m | 112 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 113 m | 113 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 121 m | 121 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 128 m | 128 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 133 m | 133 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 192 m | 192 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 217 m | 217 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 223 m | 223 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 236 m | 236 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 241 m | 241 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 288 m | 288 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 926a 296 m | 296 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 300 m | 300 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 311 m | 311 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 313 m | 313 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Monroe, 181a 313 m | 313 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 504a 336 m | 336 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 522a 336 m | 336 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 343 m | 343 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 344 m | 344 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 366 m | 366 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 370 m | 370 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 375a 370 m | 370 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 379a 380 m | 380 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 387 m | 387 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 394 m | 394 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 392a 420 m | 420 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 427 m | 427 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 428 m | 428 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 428 m | 428 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Silveiro, 367a 428 m | 428 m | 3 | ago/2022 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 453 m | 453 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 454 m | 454 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 456 m | 456 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 459 m | 459 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 459 m | 459 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 461 m | 461 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 465 m | 465 m | 1 | fev/2022 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 477 m | 477 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 477 m | 477 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 491 m | 491 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Silveiro, 310a 491 m | 491 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 494 m | 494 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 500 m | 500 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 182.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 276.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Amélia com venda no último ano.
| 160, Edifício Golden Hill | novo | 3 | 35 |
|---|---|---|---|
| 187, Edifício Mundial | 94% | 2 | 3 |
| Rua Dona Amélia, 240 | 83% | 2 | 7 |
| Rua Dona Amélia, 246 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Dona Amélia, 242 | sem número | 1 | 11 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.