Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.945. Os apartamentos vendidos têm 153 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.945
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.272) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 3.805
- R$ 3.818 a 4.355
- R$ 4.381 a 5.009
- R$ 5.028 a 6.068
- R$ 6.098 a 9.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.272 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Miguel Couto, 269 · a 206 m
| Rua Otávio Dutra, 31Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Otávio Dutra, 41a 4 m | 4 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 24 m | 24 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 100 m | 100 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 109 m | 109 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 156 m | 156 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 157 m | 157 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 161 m | 161 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 176 m | 176 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 178 m | 178 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 181 m | 181 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 186 m | 186 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 188 m | 188 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 191 m | 191 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 206 m | 206 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 212 m | 212 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 232 m | 232 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 234 m | 234 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 246a 234 m | 234 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 236 m | 236 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 239 m | 239 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 241 m | 241 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 243 m | 243 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 375a 252 m | 252 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 265 m | 265 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 379a 268 m | 268 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 268 m | 268 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 522a 268 m | 268 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 377a 274 m | 274 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 312 m | 312 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 320 m | 320 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 367a 322 m | 322 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Silveiro, 392a 327 m | 327 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 328 m | 328 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 344 m | 344 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 354 m | 354 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 357 m | 357 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 361 m | 361 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 369 m | 369 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 371 m | 371 m | 1 | jan/2023 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 382 m | 382 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Silveiro, 310a 383 m | 383 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 387 m | 387 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Padre Cacique, 926a 391 m | 391 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Silveiro, 282a 418 m | 418 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Monroe, 181a 443 m | 443 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 454 m | 454 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 458 m | 458 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 462 m | 462 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 477 m | 477 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 480 m | 480 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Dirceu, 35a 482 m | 482 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 487 m | 487 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 499 m | 499 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 153 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 153 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 153 m² | R$ 700.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Otávio Dutra com venda no último ano.
| 164, Edifício Villa da Barra | 124% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Dutra, 241 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Otávio Dutra, 41 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Otávio Dutra, 231 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.