Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.060. Os apartamentos vendidos têm de 287 a 289 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,5 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.060
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90810-220 e 90810-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.233) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.272 a 3.544
- R$ 3.673 a 3.721
- R$ 4.072 a 4.355
- R$ 4.416 a 4.646
- R$ 5.765 a 9.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.233 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Dona Amélia, 242 · a 172 m
| Rua Monroe, 179Este prédio | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Monroe, 181a 40 m | 40 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 164 m | 164 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 246a 171 m | 171 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 172 m | 172 m | 9 | ago/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 926a 194 m | 194 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 232 m | 232 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 242 m | 242 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 254 m | 254 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 271 m | 271 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 272 m | 272 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 394 m | 394 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 398 m | 398 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 403 m | 403 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 455 m | 455 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 456 m | 456 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 460 m | 460 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 287 m² | R$ 1.740.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 287 m² | R$ 1.265.000 | |
| mar/2024 | 289 m² | R$ 1.498.000 | |
| dez/2023 | 287 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2023 | 381 m² | R$ 2.200.000 | |
| mar/2022 | 287 m² | R$ 1.265.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 259 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 380 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal | |
| 341 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 308 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal | |
| 308 m² | 4 | R$ 1.418.000 | VivaReal | |
| 309 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal | |
| 309 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.