Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.072. Os apartamentos têm de 32 a 50 m², e o mais vendido, de 46 a 50 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.072
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90810-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.072) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 3.673
- R$ 3.696 a 4.168
- R$ 4.289 a 4.463
- R$ 4.646 a 5.588
- R$ 5.765 a 9.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.082
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.072 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Villa da Barra · a 300 m
| Rua Dona Amélia, 242Este prédio | — | 9 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Amélia, 246a 5 m | 5 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 7 m | 7 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 61 m | 61 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 71 m | 71 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 98 m | 98 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 105 m | 105 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 107 m | 107 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 926a 203 m | 203 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Monroe, 181a 212 m | 212 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 225 m | 225 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 228 m | 228 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 232 m | 232 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 300 m | 300 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 315 m | 315 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 320 m | 320 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 340 m | 340 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 405 m | 405 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 417 m | 417 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 420 m | 420 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 522a 438 m | 438 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 439 m | 439 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 448 m | 448 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 450 m | 450 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 465 m | 465 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 375a 477 m | 477 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 482 m | 482 m | 1 | nov/2022 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 486 m | 486 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 379a 487 m | 487 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 488 m | 488 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 377a 494 m | 494 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 498 m | 498 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 49 m² | R$ 213.800 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 171.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 217.100 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 274.990 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 274.850 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 274.400 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Amélia com venda no último ano.
| 160, Edifício Golden Hill | novo | 3 | 35 |
|---|---|---|---|
| 187, Edifício Mundial | 94% | 2 | 3 |
| Rua Dona Amélia, 240 | 83% | 2 | 7 |
| Rua Dona Amélia, 246 | sem número | 2 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.