Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.193. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.193
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.416) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.272 a 3.696
- R$ 3.721 a 4.168
- R$ 4.289 a 4.463
- R$ 4.646 a 5.588
- R$ 5.765 a 9.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.897
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.416 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Dona Amélia, 242 · a 5 m
| Rua Dona Amélia, 246Este prédio | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Amélia, 242a 5 m | 5 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 10 m | 10 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 61 m | 61 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 73 m | 73 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 95 m | 95 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 104 m | 104 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 110 m | 110 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 926a 198 m | 198 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Monroe, 181a 211 m | 211 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 228 m | 228 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 230 m | 230 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 234 m | 234 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 303 m | 303 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 320 m | 320 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 324 m | 324 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 334 m | 334 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 342 m | 342 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 419 m | 419 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 423 m | 423 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 522a 442 m | 442 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 443 m | 443 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 446 m | 446 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 452 m | 452 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 453 m | 453 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 466 m | 466 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 475 m | 475 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 375a 480 m | 480 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 487 m | 487 m | 1 | nov/2022 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 379a 490 m | 490 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 493 m | 493 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 377a 497 m | 497 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 32 m² | R$ 125.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 257.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 217.100 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 215.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Amélia com venda no último ano.
| 160, Edifício Golden Hill | novo | 3 | 35 |
|---|---|---|---|
| 187, Edifício Mundial | 94% | 2 | 3 |
| Rua Dona Amélia, 240 | 83% | 2 | 7 |
| Rua Dona Amélia, 242 | sem número | 1 | 11 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.