Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.497) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 3.696
- R$ 3.721 a 4.168
- R$ 4.289 a 4.646
- R$ 4.905 a 5.765
- R$ 6.068 a 9.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.497 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Villa da Barra · a 275 m
| Avenida Padre Cacique, 740Este prédio | — | 3 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Padre Cacique, 724a 30 m | 30 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 52 m | 52 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 75 m | 75 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dona Amélia, 246a 95 m | 95 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 98 m | 98 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 105 m | 105 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 112 m | 112 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 182 m | 182 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 186 m | 186 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 189 m | 189 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 926a 206 m | 206 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 275 m | 275 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 283 m | 283 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Monroe, 181a 292 m | 292 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 321 m | 321 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 329 m | 329 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 334 m | 334 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 344 m | 344 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 360 m | 360 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 373 m | 373 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 390 m | 390 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 404 m | 404 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 418 m | 418 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 420 m | 420 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 504a 433 m | 433 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 522a 434 m | 434 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 375a 438 m | 438 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 503a 439 m | 439 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 379a 454 m | 454 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 460 m | 460 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 485 m | 485 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 487 m | 487 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 500 m | 500 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Cacique com venda no último ano.
| 3026, Edifício Solar do Cristal | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Cacique, 1820 | novo | 3 | 31 |
| 220, Edf. Padre Cacique | sem número | 2 | 2 |
| 230, Condomínio Parque Piemonte | sem número | 2 | 7 |
| 50, Edifício Iracema | sem número | 1 | 6 |
| 354, Edifício Villa del Fiume | sem número | 1 | 17 |
| Avenida Padre Cacique, 724 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Padre Cacique, 3106 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.