Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 92 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.673) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 3.735
- R$ 3.736 a 4.325
- R$ 4.325 a 4.802
- R$ 4.905 a 5.820
- R$ 5.902 a 9.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.673 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Miguel Couto, 269 · a 202 m
| Rua Otávio Dutra, 55Este prédio | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Otávio Dutra, 41a 21 m | 21 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 24 m | 24 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 88 m | 88 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 121 m | 121 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 122 m | 122 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 155 m | 155 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 158 m | 158 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 160 m | 160 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 167 m | 167 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 170 m | 170 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 174 m | 174 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 178 m | 178 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 180 m | 180 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 189 m | 189 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 190 m | 190 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 191 m | 191 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 202 m | 202 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 225 m | 225 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 246a 228 m | 228 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 232 m | 232 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 237 m | 237 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 246 m | 246 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 248 m | 248 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 504a 251 m | 251 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 375a 253 m | 253 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 522a 254 m | 254 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 503a 255 m | 255 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 379a 266 m | 266 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 273 m | 273 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 301 m | 301 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 317 m | 317 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 367a 318 m | 318 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Silveiro, 392a 319 m | 319 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 322 m | 322 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 333 m | 333 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 348 m | 348 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 350 m | 350 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 352 m | 352 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 356 m | 356 m | 1 | jan/2023 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 357 m | 357 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 372 m | 372 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Silveiro, 310a 381 m | 381 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 384 m | 384 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Padre Cacique, 926a 394 m | 394 m | 5 | nov/2024 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 395 m | 395 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Silveiro, 282a 416 m | 416 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 424 m | 424 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Monroe, 181a 434 m | 434 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 441 m | 441 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 445 m | 445 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 460 m | 460 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 464 m | 464 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Dirceu, 35a 468 m | 468 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 476 m | 476 m | 1 | jul/2024 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 481 m | 481 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 487 m | 487 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 490 m | 490 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 491 m | 491 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 495 m | 495 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 86 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Otávio Dutra com venda no último ano.
| 164, Edifício Villa da Barra | 124% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Dutra, 241 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Otávio Dutra, 31 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Otávio Dutra, 41 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Otávio Dutra, 231 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.