Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.135) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.901 a 3.077
- R$ 3.565 a 3.773
- R$ 3.982 a 4.108
- R$ 4.593 a 4.774
- R$ 5.091 a 6.679
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.045
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.135 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Ricalde Marques, 242 · a 286 m
| Rua Pereira Pinto, 711Este prédio | — | 2 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 648a 74 m | 74 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 143 m | 143 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 190 m | 190 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 230 m | 230 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 241 m | 241 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 286 m | 286 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Juruá, 648a 335 m | 335 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 479 m | 479 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 480 m | 480 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 491 m | 491 m | 1 | mar/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 37 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 36 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 139.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira Pinto com venda no último ano.
| Rua Pereira Pinto, 25 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 100 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Pereira Pinto, 492 | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.