Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 84 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.077) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.901 a 3.279
- R$ 3.432 a 3.914
- R$ 3.982 a 4.247
- R$ 4.593 a 4.774
- R$ 5.091 a 6.679
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.108
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.077 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Ricalde Marques, 242 · a 233 m
| Rua Pereira Pinto, 648Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 711a 74 m | 74 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 75 m | 75 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 130 m | 130 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 156 m | 156 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 233 m | 233 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Juruá, 648a 274 m | 274 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 290 m | 290 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 446 m | 446 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 454 m | 454 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 467 m | 467 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 477 m | 477 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 493 m | 493 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 493 m | 493 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 499 m | 499 m | 3 | set/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 84 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 83 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 83 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira Pinto com venda no último ano.
| Rua Pereira Pinto, 25 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 100 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Pereira Pinto, 492 | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.