Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.982) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 3.045
- R$ 3.077 a 3.467
- R$ 3.565 a 3.891
- R$ 3.900 a 4.181
- R$ 4.199 a 6.679
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.982 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 300 m
| Rua São Nicolau, 1470Este prédio | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 711a 241 m | 241 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 271 m | 271 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 273 m | 273 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 274 m | 274 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 287 m | 287 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 648a 290 m | 290 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 300 m | 300 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 318 m | 318 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 328 m | 328 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 345 m | 345 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 349 m | 349 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 349 m | 349 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 364 m | 364 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 365 m | 365 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 379 m | 379 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 388 m | 388 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 393 m | 393 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 394 m | 394 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 402 m | 402 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 403 m | 403 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 409 m | 409 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sorocaba, 206a 409 m | 409 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 418 m | 418 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 426 m | 426 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 428 m | 428 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Juruá, 648a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Piauí, 348a 431 m | 431 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 454 m | 454 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Piauí, 444a 455 m | 455 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 476 m | 476 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 482 m | 482 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Sorocaba, 43a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 491 m | 491 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua São Nicolau, 946a 496 m | 496 m | 1 | mar/2023 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 65 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.