Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.593.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.593
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.593) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.732 a 3.279
- R$ 3.391 a 3.847
- R$ 3.873 a 4.247
- R$ 4.374 a 5.321
- R$ 5.380 a 6.679
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.593 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Ricalde Marques, 242 · a 65 m
| Rua Juruá, 648Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ricalde Marques, 242a 65 m | 65 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 145 m | 145 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 195 m | 195 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 199 m | 199 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 201 m | 201 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 228 m | 228 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 239 m | 239 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 241 m | 241 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 255 m | 255 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 648a 274 m | 274 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 287 m | 287 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 287 m | 287 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 292 m | 292 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Juruá, 349a 296 m | 296 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 303 m | 303 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 305 m | 305 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 333 m | 333 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Pereira Pinto, 711a 335 m | 335 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua da Várzea, 152a 336 m | 336 m | 13 | jan/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 359 m | 359 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 375 m | 375 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 378 m | 378 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 381 m | 381 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 398 m | 398 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 429 m | 429 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 438 m | 438 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 445 m | 445 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 451 m | 451 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 453 m | 453 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 456 m | 456 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 457 m | 457 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 466 m | 466 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Juruá, 20a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 472 m | 472 m | 11 | jun/2026 | |
| Praça Municipal, 47a 484 m | 484 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 494 m | 494 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 495 m | 495 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 500 m | 500 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 79 m² | R$ 365.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juruá com venda no último ano.
| 68, Edifício Residencial Apogeo | 88% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Juruá, 349 | novo | 2 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.