Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.066. Os apartamentos vendidos têm 102 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.066
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91040-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.742) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.312
- R$ 3.391 a 3.873
- R$ 3.893 a 4.313
- R$ 4.472 a 5.434
- R$ 5.458 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.742 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua da Várzea, 152 · a 158 m
| Rua Pereira Pinto, 25Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 50 m | 50 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 56 m | 56 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 60 m | 60 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 72 m | 72 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 135 m | 135 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 155 m | 155 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua da Várzea, 152a 158 m | 158 m | 13 | jan/2025 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 169 m | 169 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 170 m | 170 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 217 m | 217 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 229 m | 229 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Juruá, 648a 239 m | 239 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 241 m | 241 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 254 m | 254 m | 1 | jul/2022 | |
| Praça Municipal, 47a 279 m | 279 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 283 m | 283 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 304 m | 304 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 354 m | 354 m | 2 | set/2024 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 356 m | 356 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 363 m | 363 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Juruá, 349a 371 m | 371 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 374 m | 374 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 376 m | 376 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Juruá, 20a 382 m | 382 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 405 m | 405 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 411 m | 411 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 416 m | 416 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 417 m | 417 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 420 m | 420 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 421 m | 421 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 426 m | 426 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 443 m | 443 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 446 m | 446 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 447 m | 447 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 460 m | 460 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 469 m | 469 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 475 m | 475 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pereira Pinto, 648a 477 m | 477 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 487 m | 487 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 487 m | 487 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 489 m | 489 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 492 m | 492 m | 2 | jun/2024 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 102 m² | R$ 516.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 102 m² | R$ 450.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira Pinto com venda no último ano.
| Rua Pereira Pinto, 100 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 492 | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.