Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.198.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.198
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.833) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.867 a 3.432
- R$ 3.546 a 4.108
- R$ 4.133 a 4.472
- R$ 4.593 a 5.458
- R$ 5.491 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.833 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua da Várzea, 152 · a 104 m
| Rua Pereira Pinto, 100Este prédio | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 70a 22 m | 22 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 72 m | 72 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua da Várzea, 152a 104 m | 104 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 106 m | 106 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 116 m | 116 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 207 m | 207 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 216 m | 216 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 226 m | 226 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 227 m | 227 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 231 m | 231 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Juruá, 648a 241 m | 241 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 267 m | 267 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 278 m | 278 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 299 m | 299 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 301 m | 301 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 304 m | 304 m | 5 | jul/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 336 m | 336 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 343 m | 343 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 377 m | 377 m | 1 | dez/2024 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 385 m | 385 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 391 m | 391 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 396 m | 396 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 420 m | 420 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 420 m | 420 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Juruá, 349a 426 m | 426 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 440 m | 440 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 648a 446 m | 446 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 453 m | 453 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 469 m | 469 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 474 m | 474 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 482 m | 482 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 485 m | 485 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Juruá, 140a 485 m | 485 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 490 m | 490 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 491 m | 491 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 136 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 71 m² | R$ 319.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 147 m² | 4 | R$ 620.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira Pinto com venda no último ano.
| Rua Pereira Pinto, 25 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 492 | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.