Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.818. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.818
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.565) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.214
- R$ 3.243 a 3.752
- R$ 3.755 a 4.028
- R$ 4.040 a 4.461
- R$ 4.510 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.891
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.565 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 68 m
| Rua Visconde de Pelotas, 185Este prédio | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 45 m | 45 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 68 m | 68 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 74 m | 74 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 76 m | 76 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 78 m | 78 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 83 m | 83 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 95 m | 95 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 115 m | 115 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 125 m | 125 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 128 m | 128 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 136 m | 136 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Sorocaba, 206a 138 m | 138 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 140 m | 140 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sorocaba, 266a 146 m | 146 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 149 m | 149 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 182 m | 182 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 205 m | 205 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 215 m | 215 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 238 m | 238 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 240 m | 240 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 241 m | 241 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 257 m | 257 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 257 m | 257 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 259 m | 259 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 261 m | 261 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 272 m | 272 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 273 m | 273 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 278 m | 278 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 280 m | 280 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Sorocaba, 14a 282 m | 282 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 299 m | 299 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 304 m | 304 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 306 m | 306 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 331 m | 331 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 335 m | 335 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 344 m | 344 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 347 m | 347 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 351 m | 351 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 356 m | 356 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 359 m | 359 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 363 m | 363 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 363 m | 363 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Açores, 106a 363 m | 363 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 363 m | 363 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 375 m | 375 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Açores, 96a 375 m | 375 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 389 m | 389 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 395 m | 395 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 395 m | 395 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Açores, 45a 416 m | 416 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 422 m | 422 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Açores, 35a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 429 m | 429 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 433 m | 433 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 440 m | 440 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Açores, 25a 446 m | 446 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 450 m | 450 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 459 m | 459 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 468 m | 468 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 470 m | 470 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Piauí, 40a 474 m | 474 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 711a 479 m | 479 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 492 m | 492 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Piauí, 15a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Juruá, 648a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 496 m | 496 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 64 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 66 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 218.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 258.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pelotas com venda no último ano.
| 259, Edifício Suzanne | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Pelotas, 115 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.