Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.679.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.679
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91040-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.679) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.867 a 3.135
- R$ 3.256 a 3.833
- R$ 3.847 a 4.108
- R$ 4.133 a 4.742
- R$ 5.091 a 6.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 6.679 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Ricalde Marques, 242 · a 195 m
| Rua Pereira Pinto, 492Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 108 m | 108 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 120 m | 120 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 648a 156 m | 156 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Juruá, 648a 195 m | 195 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 195 m | 195 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 711a 230 m | 230 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 320 m | 320 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 341 m | 341 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua da Várzea, 152a 351 m | 351 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 397 m | 397 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 426 m | 426 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 445 m | 445 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 460 m | 460 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 490 m | 490 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Juruá, 349a 490 m | 490 m | 3 | jan/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 39 m² | R$ 262.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 689.140 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 669.280 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira Pinto com venda no último ano.
| Rua Pereira Pinto, 25 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 100 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.