Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.108) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.732 a 3.135
- R$ 3.256 a 3.773
- R$ 3.833 a 4.133
- R$ 4.199 a 4.742
- R$ 4.774 a 6.679
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.108 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Ricalde Marques, 242 · a 106 m
| Avenida Marquês de Souza, 24Este prédio | — | 1 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 57 m | 57 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 106 m | 106 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 120 m | 120 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 648a 130 m | 130 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Juruá, 648a 145 m | 145 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 711a 190 m | 190 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 328 m | 328 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 334 m | 334 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 343 m | 343 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 362 m | 362 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 369 m | 369 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 395 m | 395 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Juruá, 349a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 412 m | 412 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2024 | |
| Rua da Várzea, 152a 419 m | 419 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 422 m | 422 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 435 m | 435 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 444 m | 444 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 446 m | 446 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 451 m | 451 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 459 m | 459 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 470 m | 470 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 477 m | 477 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 490 m | 490 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 493 m | 493 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 497 m | 497 m | 1 | mar/2024 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 52 m² | R$ 212.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 62 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.