Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.773) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.250
- R$ 3.303 a 3.672
- R$ 3.752 a 4.028
- R$ 4.040 a 4.461
- R$ 4.510 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.773 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 112 m
| Rua Visconde de Pelotas, 155Este prédio | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 29 m | 29 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 45 m | 45 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 71 m | 71 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 74 m | 74 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 80 m | 80 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 84 m | 84 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 89 m | 89 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 112 m | 112 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 121 m | 121 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sorocaba, 206a 141 m | 141 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 163 m | 163 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 163 m | 163 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sorocaba, 254a 164 m | 164 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sorocaba, 266a 166 m | 166 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 197 m | 197 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 201 m | 201 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 218 m | 218 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sorocaba, 43a 233 m | 233 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 233 m | 233 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 236 m | 236 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 249 m | 249 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 255 m | 255 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sorocaba, 14a 258 m | 258 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 259 m | 259 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 262 m | 262 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 266 m | 266 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 268 m | 268 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 271 m | 271 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 282 m | 282 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 287 m | 287 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 293 m | 293 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 301 m | 301 m | 4 | ago/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 307 m | 307 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 310 m | 310 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Tuparaí, 170a 311 m | 311 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 314 m | 314 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Cambai, 128a 331 m | 331 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 342 m | 342 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 344 m | 344 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 345 m | 345 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 353 m | 353 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 358 m | 358 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 365 m | 365 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 369 m | 369 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 377 m | 377 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 380 m | 380 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Açores, 106a 385 m | 385 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 386 m | 386 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 391 m | 391 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Açores, 96a 398 m | 398 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 407 m | 407 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 420 m | 420 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Piauí, 40a 429 m | 429 m | 40 | fev/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 434 m | 434 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Açores, 45a 434 m | 434 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Açores, 35a 444 m | 444 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Piauí, 15a 448 m | 448 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 457 m | 457 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Açores, 25a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 466 m | 466 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 474 m | 474 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 478 m | 478 m | 3 | jan/2026 | |
| Viela Cinco, 635a 482 m | 482 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 485 m | 485 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 488 m | 488 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 711a 491 m | 491 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 493 m | 493 m | 4 | mai/2023 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 497 m | 497 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 498 m | 498 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 74 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 67 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pelotas com venda no último ano.
| 259, Edifício Suzanne | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Pelotas, 115 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Visconde de Pelotas, 185 | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.