Resumo
Neste prédio, foram registradas 15 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 96 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 91330-630
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.632) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.750 a 6.486
- R$ 6.526 a 6.799
- R$ 6.827 a 8.025
- R$ 8.358 a 10.272
- R$ 10.737 a 12.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.632 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Residencial Polo · a 203 m
| Avenida General Barreto Viana, 1074Este prédio | — | 15 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 47 m | 47 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660a 70 m | 70 m | 11 | mai/2026 | |
| ZaragozaRua General Francisco de Paula Cidade, 556 · a 105 m | 105 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 152 m | 152 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 156 m | 156 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifico Vasco PradoAvenida General Barreto Viana, 1268 · a 166 m | 166 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Licínio Cardoso, 200a 198 m | 198 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial PoloRua Cananéia, 255 · a 203 m | 203 m | 44 | mai/2026 | |
| Rua Cananéia, 240a 224 m | 224 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 233 m | 233 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 234 m | 234 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 905a 265 m | 265 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 895a 266 m | 266 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 495a 304 m | 304 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777a 348 m | 348 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 396 m | 396 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Leopoldo, 85a 443 m | 443 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 492 m | 492 m | 31 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 96 m² | R$ 579.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 722.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 677.000 | |
| nov/2023 | 192 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 695.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 580.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 96 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 929.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Barreto Viana com venda no último ano.
| 1065, Edifício Fontana di Napoli | 78% | 10 | 18 |
|---|---|---|---|
| Avenida General Barreto Viana, 1175 | 84% | 3 | 33 |
| 1268, Edifico Vasco Prado | sem número | 2 | 2 |
| Avenida General Barreto Viana, 49 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida General Barreto Viana, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida General Barreto Viana, 361 | sem número | 1 | 2 |
| 619, Edifício Residencial Barreto | sem número | 1 | 7 |
7 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.