Resumo
No Edifício Residencial Barreto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.843.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.843
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial BarretoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91330-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Barreto, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Barreto (R$ 8.843) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.750 a 4.551
- R$ 4.713 a 5.906
- R$ 5.912 a 6.335
- R$ 6.431 a 7.219
- R$ 8.421 a 12.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 8.843 o m² do Edifício Residencial Barreto
Mais negociado
19 vendas
Edifício Quatro Estações Condomínio Clube · a 245 m
| Edifício Residencial BarretoEste prédio · Avenida General Barreto Viana, 619 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 208 m | 208 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 217 m | 217 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 245 m | 245 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 264 m | 264 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Licínio Cardoso, 200a 275 m | 275 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 289 m | 289 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miracema, 427a 323 m | 323 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Cananéia, 240a 338 m | 338 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 346 m | 346 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida José Gertum, 225a 348 m | 348 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 349 m | 349 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial PoloRua Cananéia, 255 · a 351 m | 351 m | 44 | mai/2026 | |
| Rua Moema, 580a 388 m | 388 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1074a 396 m | 396 m | 15 | jun/2025 | |
| Rua Moema, 625a 397 m | 397 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 635a 398 m | 398 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Miracema, 286a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 427 m | 427 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 428 m | 428 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Miracema, 262a 431 m | 431 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Moema, 453a 438 m | 438 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 495a 444 m | 444 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Leopoldo, 85a 446 m | 446 m | 1 | out/2024 | |
| ZaragozaRua General Francisco de Paula Cidade, 556 · a 450 m | 450 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Moema, 419a 450 m | 450 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660a 466 m | 466 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 57 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 94 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 279 m² | 3 | R$ 3.192.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Barreto Viana com venda no último ano.
| 1065, Edifício Fontana di Napoli | 78% | 10 | 18 |
|---|---|---|---|
| Avenida General Barreto Viana, 1175 | 84% | 3 | 33 |
| 1268, Edifico Vasco Prado | sem número | 2 | 2 |
| Avenida General Barreto Viana, 49 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida General Barreto Viana, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida General Barreto Viana, 361 | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.