Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 53 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91330-580
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.098) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.750 a 6.486
- R$ 6.526 a 6.632
- R$ 6.637 a 7.560
- R$ 8.358 a 8.843
- R$ 10.737 a 12.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.098 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Residencial Polo · a 26 m
| Rua Cananéia, 240Este prédio | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PoloRua Cananéia, 255 · a 26 m | 26 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 161 m | 161 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 215 m | 215 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua São Leopoldo, 85a 221 m | 221 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1074a 224 m | 224 m | 15 | jun/2025 | |
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660a 265 m | 265 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 288 m | 288 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Licínio Cardoso, 200a 320 m | 320 m | 3 | fev/2024 | |
| ZaragozaRua General Francisco de Paula Cidade, 556 · a 329 m | 329 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifico Vasco PradoAvenida General Barreto Viana, 1268 · a 336 m | 336 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 338 m | 338 m | 3 | nov/2025 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 415 m | 415 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 437 m | 437 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 438 m | 438 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 905a 483 m | 483 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 895a 484 m | 484 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 495a 490 m | 490 m | 3 | set/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 53 m² | R$ 327.630 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 297.500 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 53 m² | 1 | R$ 384.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cananéia com venda no último ano.
| 255, Condomínio Residencial Polo | sem número | 11 | 35 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.