Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.516. Os apartamentos vendidos têm 79 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 530 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.516
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
87%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91330-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.799) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.750 a 6.486
- R$ 6.526 a 6.637
- R$ 6.827 a 8.025
- R$ 8.358 a 10.272
- R$ 10.737 a 12.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.799 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Residencial Polo · a 240 m
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660Este prédio | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 50 m | 50 m | 41 | mai/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1074a 70 m | 70 m | 15 | jun/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 89 m | 89 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifico Vasco PradoAvenida General Barreto Viana, 1268 · a 96 m | 96 m | 8 | abr/2026 | |
| ZaragozaRua General Francisco de Paula Cidade, 556 · a 103 m | 103 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 174 m | 174 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 175 m | 175 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 905a 220 m | 220 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 895a 222 m | 222 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 224 m | 224 m | 19 | abr/2026 | |
| Residencial PoloRua Cananéia, 255 · a 240 m | 240 m | 44 | mai/2026 | |
| Rua Licínio Cardoso, 200a 258 m | 258 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Cananéia, 240a 265 m | 265 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777a 314 m | 314 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 495a 330 m | 330 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 433 m | 433 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 466 m | 466 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Leopoldo, 85a 475 m | 475 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 79 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 533.750 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 158 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 454.700 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Francisco de Paula Cidade com venda no último ano.
| 556, Zaragoza | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.