DataM2

Edifício The Arch

Rua Silva Jardim, 785 · Mont Serrat, Porto Alegre · construído em 2023 · vendas até junho de 2026

R$ 12.056/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (33 vendas)

Vendas desde 2022
106
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Mont Serrat

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício The Arch, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 12.056. Os apartamentos têm de 28 a 70 m², e o mais vendido, de 28 a 30 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 12.056

mediana de 33 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,8 a 13,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

24

média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até jun.

Edifício The ArchNome escrito nas guias de ITBI. Também: The Arch · CEP 90450-071

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício The Arch, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Arch (R$ 12.335) fica 48% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.700 a 5.404
  • R$ 5.478 a 6.788
  • R$ 6.802 a 8.394
  • R$ 8.453 a 10.136
  • R$ 10.228 a 24.157
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

78

a até 300 m · 300 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 8.320

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+48%

R$ 12.335 o m² do Edifício The Arch

Mais negociado

17 vendas

Edifício Cyrela By Pininfarina · a 256 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício The Arch
Edifício The ArchEste prédio · Rua Silva Jardim, 785—106jun/2026referência R$ 12.335
Rua Silva Jardim, 790a 2 m2 m1mar/2023-56% R$ 5.478
Edifício Residencial Azevedo CastroRua Silva Jardim, 768 · a 10 m10 m11dez/2024+21% R$ 14.984
Rua Silva Jardim, 757a 17 m17 m5set/2024-6% R$ 11.542
Rua Silva Jardim, 756a 28 m28 m1abr/2024-25% R$ 9.309
Rua Silva Jardim, 800a 28 m28 m1jan/2025-55% R$ 5.567
Rua Silva Jardim, 807a 39 m39 m4jan/2026-41% R$ 7.309
Rua Pedro Ivo, 480a 71 m71 m8abr/2026-30% R$ 8.599
Edifício RoyalRua Tito Lívio Zambecari, 611 · a 76 m76 m12abr/2026+28% R$ 15.800
Rua Tito Lívio Zambecari, 649a 91 m91 m2fev/2026-42% R$ 7.204
Rua Pedro Ivo, 411a 92 m92 m2abr/2025-25% R$ 9.254

Mostrando 10 de 78 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202615,3 mil13,7 mil12,4 mil12,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício The Arch
jun/202630 m²R$ 358.046R$ 11.987
mai/202629 m²R$ 354.050R$ 12.196
abr/202630 m²R$ 357.000R$ 11.952
abr/202629 m²R$ 339.000R$ 11.653
mar/202629 m²R$ 465.487R$ 16.002
mar/202629 m²R$ 350.428R$ 12.046
mar/202645 m²R$ 604.191R$ 13.435
fev/202629 m²R$ 372.000R$ 12.788
fev/202645 m²R$ 537.278R$ 11.947
jan/202628 m²R$ 345.805R$ 12.198

Mostrando 10 de 33 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Mont Serrat14 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 38 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício The Arch
44 m²1R$ 1.280.000R$ 29.091VivaReal
58 m²2R$ 1.400.000R$ 24.138VivaReal
68 m²2R$ 1.590.000R$ 23.382VivaReal
69 m²2R$ 1.590.000R$ 23.043VivaReal
28 m²1R$ 630.000R$ 22.500VivaReal
29 m²1R$ 650.000R$ 22.414VivaReal
68 m²2R$ 1.500.000R$ 22.059VivaReal
29 m²1R$ 635.000R$ 21.897VivaReal
29 m²1R$ 630.000R$ 21.724VivaReal
69 m²2R$ 1.490.000R$ 21.594VivaReal

Mostrando 10 de 38 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Jardim com venda no último ano.

Prédios da Rua Silva Jardim
Rua Silva Jardim, 449sem número34
Rua Silva Jardim, 75104%26
Rua Silva Jardim, 475sem número22
Rua Silva Jardim, 900sem número27
Rua Silva Jardim, 936sem número210
Rua Silva Jardim, 213sem número15
458, Edifício Olssonsem número13
470, Edifício Valeriasem número10
Rua Silva Jardim, 478sem número15
Rua Silva Jardim, 807sem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 106 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.