Resumo
No Edifício Nivelle, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.041. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.041
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício NivelleNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nivelle, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 480 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nivelle (R$ 5.375) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.374 a 5.454
- R$ 5.475 a 6.548
- R$ 6.572 a 8.010
- R$ 8.137 a 9.765
- R$ 9.913 a 24.157
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 480 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.375 o m² do Edifício Nivelle
Mais negociado
106 vendas
Edifício The Arch · a 250 m
Ordenar por
| Edifício NivelleEste prédio · Rua Pedro Ivo, 206 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Ivo, 199a 9 m | 9 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 12 m | 12 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 19 m | 19 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 19 m | 19 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 23 m | 23 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 24 m | 24 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 28 m | 28 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 43 m | 43 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Condomínio Boulevard Saint PaulRua Pedro Ivo, 272 · a 53 m | 53 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Mariland, 1730a 80 m | 80 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 793a 92 m | 92 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 771a 96 m | 96 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 107 m | 107 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 768a 108 m | 108 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Mariland, 1754a 109 m | 109 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 906a 110 m | 110 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 751a 115 m | 115 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 115 m | 115 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Ápice Bela VistaRua Doutor Freire Alemão, 912 · a 124 m | 124 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 120a 126 m | 126 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 140a 130 m | 130 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 102a 131 m | 131 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1528a 138 m | 138 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 729a 138 m | 138 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Antônio Parreiras, 103 · a 145 m | 145 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Maison VercelliRua Antônio Parreiras, 190 · a 149 m | 149 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 145a 151 m | 151 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 363a 156 m | 156 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 165 m | 165 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1510a 167 m | 167 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 378a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 174 m | 174 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Antônio Parreiras, 300a 177 m | 177 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 677a 178 m | 178 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Villa CadizRua Pedro Ivo, 385 · a 180 m | 180 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 660a 182 m | 182 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 642a 199 m | 199 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 411a 199 m | 199 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 646a 200 m | 200 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 503a 203 m | 203 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1462a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 209 m | 209 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Freire Alemão, 641 · a 215 m | 215 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 217 m | 217 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 221 m | 221 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 515a 221 m | 221 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 620a 226 m | 226 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 807a 234 m | 234 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 235 m | 235 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 239 m | 239 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Antônio Parreiras, 322a 241 m | 241 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 885a 241 m | 241 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 249 m | 249 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício The ArchRua Silva Jardim, 785 · a 250 m | 250 m | 106 | jun/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 790a 252 m | 252 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 253 m | 253 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 800a 253 m | 253 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 164a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Azevedo CastroRua Silva Jardim, 768 · a 254 m | 254 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 929a 254 m | 254 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 525a 255 m | 255 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 180a 257 m | 257 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 756a 258 m | 258 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 757a 260 m | 260 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 262 m | 262 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 269 m | 269 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifcio Ile de la CitéRua Engenheiro Antônio Rebouças, 48 · a 274 m | 274 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 480a 275 m | 275 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 277 m | 277 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Viktoria Luise PlatzRua Antônio Parreiras, 339 · a 279 m | 279 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 284 m | 284 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício RoyalRua Tito Lívio Zambecari, 611 · a 285 m | 285 m | 12 | abr/2026 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 296 m | 296 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 635a 297 m | 297 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Mariland, 1350a 299 m | 299 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 299 m | 299 m | 4 | set/2023 | |
| Avenida Mariland, 1341a 301 m | 301 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CapriRua Anita Garibaldi, 480 · a 304 m | 304 m | 4 | mai/2026 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 304 m | 304 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 591a 306 m | 306 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Teixeira Soares, 46a 306 m | 306 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial BaladyRua Doutor Freire Alemão, 531 · a 308 m | 308 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 312 m | 312 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 29a 316 m | 316 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 42a 322 m | 322 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 57a 323 m | 323 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dona Laura, 985a 326 m | 326 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 649a 326 m | 326 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 329 m | 329 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 86a 329 m | 329 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Teixeira Soares, 66a 330 m | 330 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison ParisRua Pedro Ivo, 532 · a 332 m | 332 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Bella FarneseRua Farnese, 15 · a 335 m | 335 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 498a 336 m | 336 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 512a 336 m | 336 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100a 340 m | 340 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 341 m | 341 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Árvore de CarvalhoRua Ronald de Carvalho, 75 · a 341 m | 341 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Morada de ArionRua Silva Jardim, 1063 · a 344 m | 344 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1334a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81a 351 m | 351 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 352 m | 352 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 352 m | 352 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 1077a 352 m | 352 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 490a 353 m | 353 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Puerto CadizRua Teixeira Soares, 112 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1300a 356 m | 356 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício St. Louis ResidenceRua Pedro Ivo, 574 · a 359 m | 359 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Cyrela By PininfarinaRua Farnese, 70 · a 362 m | 362 m | 17 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 1301a 363 m | 363 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 685a 363 m | 363 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Anita Garibaldi, 500a 368 m | 368 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 125a 369 m | 369 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 57a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Don HectorRua Doutor Freire Alemão, 460 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 470a 372 m | 372 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 485a 372 m | 372 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 372 m | 372 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 377 m | 377 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Monte CasteloRua Pedro Ivo, 625 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 475a 381 m | 381 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Teixeira Soares, 142a 382 m | 382 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Mariland, 1281a 384 m | 384 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Mariland, 1282a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 815a 385 m | 385 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 387 m | 387 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 509a 394 m | 394 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dona Laura, 907a 395 m | 395 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 397 m | 397 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 399 m | 399 m | 4 | fev/2025 | |
| Travessa Farroupilha, 58a 403 m | 403 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 408 m | 408 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 412 m | 412 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Farnese, 94a 414 m | 414 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 322a 416 m | 416 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 416 m | 416 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 418 m | 418 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 475a 420 m | 420 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 421 m | 421 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 422 m | 422 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 423 m | 423 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Farnese, 103a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FarneseRua Farnese, 110 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício SkorpiusRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 571 · a 427 m | 427 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 430 m | 430 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 560a 430 m | 430 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Edifício HonoréRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 255 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2023 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 449a 432 m | 432 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 435 m | 435 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 441 m | 441 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616a 441 m | 441 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 680a 442 m | 442 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 442 m | 442 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 442 m | 442 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 445 m | 445 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 446 m | 446 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 451 m | 451 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Seven Bela VistaRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 310 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Mariland, 1212a 454 m | 454 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 456 m | 456 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 659a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 650a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 372a 464 m | 464 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 465 m | 465 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 465 m | 465 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 466 m | 466 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1196a 468 m | 468 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 525a 468 m | 468 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Farnese, 190a 469 m | 469 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| CobertoRua Tito Livio Zambicari, 773 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 715a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 473 m | 473 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 481 m | 481 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 490 m | 490 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 490 m | 490 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 491 m | 491 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 491 m | 491 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PerpignanRua Artur Rocha, 397 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 744a 497 m | 497 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Angustura, 65a 498 m | 498 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 1160a 499 m | 499 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 63 m² | R$ 318.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 315.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 989.990 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Ivo com venda no último ano.
| 385, Edifício Villa Cadiz | sem número | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| 1065, Edifício Ilhas Galapagos | sem número | 3 | 0 |
| Rua Pedro Ivo, 181 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Pedro Ivo, 378 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Pedro Ivo, 480 | sem número | 2 | 4 |
| 574, Edifício St. Louis Residence | sem número | 2 | 0 |
| Rua Pedro Ivo, 224 | sem número | 1 | 5 |
| 225, Edifício Chopin | sem número | 1 | 4 |
| Rua Pedro Ivo, 237 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Pedro Ivo, 245 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Pedro Ivo, 363 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Monte Castelo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nivelle?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.