Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.788. Os apartamentos vendidos têm 209 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.788
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90450-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 501 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.404) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.230 a 4.837
- R$ 4.840 a 5.567
- R$ 5.571 a 6.572
- R$ 6.577 a 8.150
- R$ 8.186 a 15.800
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
87
a até 300 m · 501 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.857
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.404 o m² deste prédio
Mais negociado
221 vendas
Edifício Lucas By Yoo · a 272 m
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 31 m | 31 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 40 m | 40 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1212a 60 m | 60 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1281a 77 m | 77 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Mariland, 1196a 80 m | 80 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1300a 83 m | 83 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1282a 84 m | 84 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 475a 87 m | 87 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 89 m | 89 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1160a 92 m | 92 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 92 m | 92 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1301a 93 m | 93 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Mariland, 1314a 94 m | 94 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 372a 94 m | 94 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 485a 95 m | 95 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 560a 95 m | 95 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Mariland, 1334a 103 m | 103 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Don HectorRua Doutor Freire Alemão, 460 · a 103 m | 103 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 470a 106 m | 106 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 342a 108 m | 108 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício SkorpiusRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 571 · a 108 m | 108 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 112 m | 112 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 113 m | 113 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 114 m | 114 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 490a 118 m | 118 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 512a 130 m | 130 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 132 m | 132 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 132 m | 132 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 132 m | 132 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 135 m | 135 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 136 m | 136 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 498a 137 m | 137 m | 1 | ago/2025 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 139 m | 139 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 140 m | 140 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 303a 141 m | 141 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 144 m | 144 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial BaladyRua Doutor Freire Alemão, 531 · a 147 m | 147 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 152 m | 152 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627a 153 m | 153 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 154 m | 154 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 1341a 155 m | 155 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1350a 157 m | 157 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 161 m | 161 m | 6 | nov/2025 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 162 m | 162 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616a 163 m | 163 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 165 m | 165 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 176 m | 176 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 659a 177 m | 177 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 650a 179 m | 179 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 182 m | 182 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 182 m | 182 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 182 m | 182 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Mariland, 1060a 186 m | 186 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 195 m | 195 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Anita Garibaldi, 500a 198 m | 198 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício CapriRua Anita Garibaldi, 480 · a 203 m | 203 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Saint BarthRua Eudoro Berlink, 653 · a 206 m | 206 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671a 206 m | 206 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 216 m | 216 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 221 m | 221 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 1462a 236 m | 236 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 620a 237 m | 237 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 239 m | 239 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 240 m | 240 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 449a 241 m | 241 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 245 m | 245 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Freire Alemão, 641 · a 248 m | 248 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 662a 248 m | 248 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 475a 251 m | 251 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1002a 253 m | 253 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 253 m | 253 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 990a 256 m | 256 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 996a 257 m | 257 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 258 m | 258 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 509a 260 m | 260 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 642a 262 m | 262 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 646a 267 m | 267 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1510a 271 m | 271 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Lucas By YooRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 311 · a 272 m | 272 m | 221 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 660a 276 m | 276 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 279 m | 279 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 677a 280 m | 280 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 293 m | 293 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 293 m | 293 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 296 m | 296 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 300 m | 300 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 300 m | 300 m | 5 | jun/2023 | |
| Avenida Mariland, 1528a 301 m | 301 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 306 m | 306 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 307 m | 307 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 309 m | 309 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 311 m | 311 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 778a 311 m | 311 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 312 m | 312 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 767a 312 m | 312 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 313 m | 313 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 313 m | 313 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 314 m | 314 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 930a 316 m | 316 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 800a 317 m | 317 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 320 m | 320 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 325 m | 325 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 729a 326 m | 326 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 591a 326 m | 326 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 327 m | 327 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 916a 334 m | 334 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 336 m | 336 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 810a 338 m | 338 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 343 m | 343 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 801a 346 m | 346 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 635a 347 m | 347 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 751a 351 m | 351 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 805a 351 m | 351 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 525a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 680a 355 m | 355 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 515a 357 m | 357 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 503a 360 m | 360 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 364 m | 364 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 465a 365 m | 365 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 771a 375 m | 375 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 768a 378 m | 378 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 389 m | 389 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Artur Rocha, 231a 390 m | 390 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício NeuchatelRua Artur Rocha, 203 · a 392 m | 392 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Artur Rocha, 241a 392 m | 392 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LenizeRua Artur Rocha, 261 · a 395 m | 395 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Artur Rocha, 335a 400 m | 400 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício PerpignanRua Artur Rocha, 397 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 793a 401 m | 401 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RoyalRua Tito Lívio Zambecari, 611 · a 402 m | 402 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Artur Rocha, 164 · a 403 m | 403 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 408 m | 408 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Artur Rocha, 366a 409 m | 409 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 353a 412 m | 412 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 423 m | 423 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 925a 424 m | 424 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 425 m | 425 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 425 m | 425 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 429 m | 429 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 431 m | 431 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 756a 431 m | 431 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Angustura, 65a 432 m | 432 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Artur Rocha, 101a 433 m | 433 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 433 m | 433 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Boulevard Saint PaulRua Pedro Ivo, 272 · a 434 m | 434 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 649a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Artur Rocha, 67a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Angustura, 47a 442 m | 442 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 921a 445 m | 445 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 757a 445 m | 445 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 448 m | 448 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Azevedo CastroRua Silva Jardim, 768 · a 448 m | 448 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 945a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício The ArchRua Silva Jardim, 785 · a 454 m | 454 m | 106 | jun/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 790a 455 m | 455 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Artur Rocha, 55a 456 m | 456 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 920a 458 m | 458 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 774a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 685a 466 m | 466 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 378a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Plinio Milano, 183a 471 m | 471 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 363a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 800a 480 m | 480 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 807a 480 m | 480 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 481 m | 481 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 481 m | 481 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CadizRua Pedro Ivo, 385 · a 486 m | 486 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 999 · a 495 m | 495 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1730a 497 m | 497 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 800a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 985a 498 m | 498 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 411a 498 m | 498 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 906a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 87 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 209 m² | R$ 1.210.600 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 209 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2023 | 209 m² | R$ 1.300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 210 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 413 m² | 5 | R$ 2.750.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar com venda no último ano.
| 311, Edifício Lucas By Yoo | novo | 20 | 49 |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627 | 66% | 2 | 4 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190 | sem número | 1 | 3 |
| 205, Edifício Residencial Don Fabricio | sem número | 1 | 5 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432 | sem número | 1 | 1 |
| 571, Edifício Skorpius | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 800 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.