DataM2

Edifício Maison Belle Vue

Rua Carlos Trein Filho, 775 · Auxiliadora, Porto Alegre · construído em 1998 · vendas até junho de 2026

R$ 8.556/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Auxiliadora

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Maison Belle Vue, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.556.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 8.556

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Maison Belle VueNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-120

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Maison Belle Vue, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Belle Vue (R$ 8.556) fica 1% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.700 a 5.407
  • R$ 5.471 a 6.673
  • R$ 6.727 a 8.309
  • R$ 8.394 a 10.047
  • R$ 10.126 a 24.157
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

81

a até 300 m · 343 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 8.453

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 8.556 o m² do Edifício Maison Belle Vue

Mais negociado

106 vendas

Edifício The Arch · a 265 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Maison Belle Vue
Edifício Maison Belle VueEste prédio · Rua Carlos Trein Filho, 775—1abr/2026referência R$ 8.556
Rua Pedro Ivo, 744a 49 m49 m1mar/2023-19% R$ 6.943
Rua Pedro Ivo, 715a 63 m63 m3dez/2025-7% R$ 7.975
Rua Carlos Trein Filho, 835a 68 m68 m2dez/2025-8% R$ 7.853
Rua Carlos Trein Filho, 695a 77 m77 m4out/2025+1% R$ 8.667
Rua Pedro Ivo, 803a 84 m84 m2ago/2024+27% R$ 10.848
Rua Carlos Trein Filho, 851a 99 m99 m3jul/2025-23% R$ 6.563
Rua Carlos Trein Filho, 856a 100 m100 m2nov/2025-13% R$ 7.451
Rua Comendador Rheingantz, 750a 103 m103 m3jun/2026+7% R$ 9.190
Rua Comendador Rheingantz, 729a 107 m107 m1mai/2024-21% R$ 6.802
Rua Carlos Trein Filho, 870a 111 m111 m1set/2024+31% R$ 11.212

Mostrando 10 de 81 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil202220232024202520268,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Maison Belle Vue
abr/2026140 m²R$ 1.196.182R$ 8.556

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Auxiliadora13 prédios

79%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Maison Belle Vue
139 m²3R$ 1.500.000R$ 10.791VivaReal
303 m²3R$ 3.200.000R$ 10.561VivaReal
300 m²4R$ 2.900.000R$ 9.667VivaReal
303 m²3R$ 2.900.000R$ 9.571VivaReal
174 m²3R$ 1.650.000R$ 9.483VivaReal
179 m²3R$ 1.652.000R$ 9.229VivaReal
179 m²3R$ 1.650.000R$ 9.218VivaReal
185 m²3R$ 1.650.000R$ 8.919VivaReal
180 m²3R$ 1.600.000R$ 8.889VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Trein Filho com venda no último ano.

Prédios da Rua Carlos Trein Filho
Rua Carlos Trein Filho, 695sem número40
1256, Edifício Villaggio Bela Vista81%33
Rua Carlos Trein Filho, 290sem número20
Rua Carlos Trein Filho, 55086%25
Rua Carlos Trein Filho, 856sem número20
Rua Carlos Trein Filho, 55sem número13
Rua Carlos Trein Filho, 135sem número11
Rua Carlos Trein Filho, 220sem número10
Rua Carlos Trein Filho, 304sem número11
Rua Carlos Trein Filho, 441sem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.