Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.438. Os apartamentos têm de 130 a 160 m², e o mais vendido, de 144 a 146 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.438
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 22776-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.756) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.296 a 11.934
- R$ 12.076 a 12.613
- R$ 12.684 a 13.392
- R$ 13.415 a 13.839
- R$ 13.878 a 15.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 12.756 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Rua Jacarandás da Península, 1160 · a 121 m
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 160 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 131 m² | R$ 1.970.000 | |
| mai/2025 | 146 m² | R$ 1.567.500 | |
| mar/2025 | 131 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2024 | 144 m² | R$ 1.950.000 | |
| dez/2024 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 160 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 144 m² | R$ 1.860.000 | |
| ago/2024 | 130 m² | R$ 1.770.000 | |
| out/2023 | 144 m² | R$ 1.140.000 | |
| dez/2022 | 144 m² | R$ 1.472.000 | |
| out/2022 | 160 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2022 | 160 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2022 | 160 m² | R$ 1.852.500 |
1 venda
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.762.490 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 308 m² | 5 | R$ 5.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 4.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 5 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 269 m² | 2 | R$ 3.860.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 2.030.000 | VivaReal |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.