Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.832. Os apartamentos têm de 98 a 184 m², e o mais vendido, de 115 a 119 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.832
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
21
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22776-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.878) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.296 a 11.934
- R$ 12.076 a 12.684
- R$ 12.756 a 13.228
- R$ 13.392 a 13.839
- R$ 14.031 a 15.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.585
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 13.878 o m² deste prédio
Mais negociado
72 vendas
Avenida dos Flamboyants da Peninsula, 960 · a 139 m
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 117 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 119 m² | R$ 1.750.000 | |
| ago/2025 | 117 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2025 | 184 m² | R$ 1.730.000 | |
| mar/2025 | 98 m² | R$ 1.360.000 | |
| jan/2025 | 119 m² | R$ 1.671.250 | |
| nov/2024 | 117 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.490.000 | |
| dez/2023 | 184 m² | R$ 1.480.000 | |
| dez/2023 | 98 m² | R$ 1.520.000 | |
| ago/2023 | 117 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.530.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2023 | 117 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2023 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2023 | 119 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2022 | 117 m² | R$ 1.520.000 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2022 | 117 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 184 m² | R$ 1.850.000 |
2 vendas
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Os 21 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.286.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.