Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.895. Os apartamentos têm de 152 a 222 m², e o mais vendido, de 152 a 158 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.895
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22776-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 452 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.513) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.296 a 12.076
- R$ 12.556 a 12.756
- R$ 13.056 a 13.415
- R$ 13.760 a 14.031
- R$ 14.108 a 16.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 452 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 11.513 o m² deste prédio
Mais negociado
123 vendas
Rua Jacarandás da Península, 300 · a 282 m
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 152 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 222 m² | R$ 2.800.000 | |
| mai/2025 | 152 m² | R$ 1.920.000 | |
| abr/2025 | 152 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2024 | 158 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2024 | 222 m² | R$ 2.850.000 | |
| fev/2024 | 309 m² | R$ 3.110.000 | |
| dez/2023 | 152 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2023 | 158 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2023 | 222 m² | R$ 2.460.000 | |
| jun/2023 | 152 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2023 | 152 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2023 | 152 m² | R$ 2.166.000 | |
| jan/2023 | 222 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2022 | 152 m² | R$ 1.552.100 | |
| set/2022 | 158 m² | R$ 1.980.000 | |
| ago/2022 | 222 m² | R$ 2.550.000 | |
| jul/2022 | 222 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 158 m² | R$ 1.920.000 | |
| fev/2022 | 222 m² | R$ 1.820.200 |
1 venda
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 4 | R$ 2.380.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 315 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.