Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.041. Os apartamentos têm de 85 a 96 m², e o mais vendido, de 85 a 86 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.041
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20520-025
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 395 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.787) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.768 a 4.538
- R$ 4.545 a 5.195
- R$ 5.200 a 5.727
- R$ 5.733 a 6.339
- R$ 6.401 a 12.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
104
a até 300 m · 395 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.787 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua General Roca, 490 · a 177 m
Mostrando 10 de 104 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 85 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 94 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 352.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.