Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.899. Os apartamentos têm de 72 a 104 m², e o mais vendido, de 72 a 75 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.899
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20520-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 120 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 461 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.722) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.768 a 4.592
- R$ 4.600 a 5.205
- R$ 5.214 a 5.794
- R$ 5.815 a 6.339
- R$ 6.369 a 12.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
120
a até 300 m · 461 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.722 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua General Roca, 490 · a 98 m
Mostrando 10 de 120 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 102 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 104 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 295.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 459.290 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Soares da Costa com venda no último ano.
| Rua Soares da Costa, 58 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Soares da Costa, 150 | 1 | 0 |
| Rua Soares da Costa, 300 | 1 | 4 |
| Rua Soares da Costa, 345 | 1 | 3 |
| Rua Soares da Costa, 400 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.