Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.607. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 123 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.607
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20550-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 154 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 536 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.095) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.033 a 4.483
- R$ 4.500 a 5.110
- R$ 5.111 a 5.833
- R$ 5.833 a 6.438
- R$ 6.444 a 12.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
154
a até 300 m · 536 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.409
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.095 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Carlos de Vasconcelos, 76 · a 248 m
Mostrando 10 de 154 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 105 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 111 m² | R$ 399.000 | |
| mai/2025 | 115 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 123 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2023 | 123 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.