Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.268. Os apartamentos têm de 56 a 122 m², e o mais vendido, de 56 a 60 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.268
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20521-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 132 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 576 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.714) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.733 a 4.200
- R$ 4.267 a 4.940
- R$ 4.946 a 5.625
- R$ 5.631 a 6.250
- R$ 6.338 a 12.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
132
a até 300 m · 576 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.430
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.714 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua dos Araujos Numero 5, 15 · a 247 m
Mostrando 10 de 132 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 56 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 122 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2024 | 120 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua General Roca com venda no último ano.
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.