Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.322. Os apartamentos têm de 80 a 87 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.322
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20520-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 147 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 642 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.236) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.733 a 4.200
- R$ 4.252 a 4.902
- R$ 4.940 a 5.574
- R$ 5.588 a 6.250
- R$ 6.250 a 12.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
147
a até 300 m · 642 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.236 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua dos Araujos Numero 5, 15 · a 274 m
Mostrando 10 de 147 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 87 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2023 | 154 m² | R$ 578.170 | |
| out/2022 | 135 m² | R$ 760.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2022 | 300 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 1.014.716 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 1.199.080 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Soares da Costa com venda no último ano.
| Rua Soares da Costa, 58 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Soares da Costa, 135 | 2 | 1 |
| Rua Soares da Costa, 150 | 1 | 0 |
| Rua Soares da Costa, 345 | 1 | 3 |
| Rua Soares da Costa, 400 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.