Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.213. Os apartamentos têm de 59 a 85 m², e o mais vendido, de 59 a 61 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.213
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20520-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 123 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 493 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.508) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.768 a 4.512
- R$ 4.535 a 5.150
- R$ 5.166 a 5.714
- R$ 5.727 a 6.429
- R$ 6.444 a 12.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
123
a até 300 m · 493 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.508 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua General Roca, 490 · a 71 m
Mostrando 10 de 123 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 347.220 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 579.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 330.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Saenz Peña com venda no último ano.
| Praça Saenz Peña, 33 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Praça Saenz Peña, 61 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.